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Areguá
≈ Gs. 1.666.915.000
17% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
✅ ¡Oportunidad única de inversión en una propiedad excepcional! ???? Ubicada estratégicamente en la zona de Aregua, esta imponente casa quinta se asienta sobre un extenso terreno de 3.920m², ofreciendo un oasis de tranquilidad y múltiples posibilidades comerciales. ???? La propiedad cuenta con una construcción moderna finalizada en 2017, con un total de 430 m² cubiertos. Se destaca un espectacular salón de eventos totalmente climatizado con capacidad para 150 personas, ideal para celebraciones o emprendimientos corporativos. Además, dispone de un quincho con un dormitorio independiente y un salón abierto para disfrutar del aire libre. ????♂️ En el exterior, resalta una amplia piscina de 12x7 metros, rodeada de un jardín impecablemente cuidado. La infraestructura es de primer nivel, incluyendo un pozo artesiano de 180 metros de profundidad y un tanque de reserva de 30.000 litros, garantizando total autonomía. ???? Precio de inversión: 280.000 USD. ¡Es el lugar ideal para tu próximo proyecto o casa de descanso! Contactanos para más información y agendá una visita. ???? Id:14945
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1733,6 M | Gs. -16,7 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 52,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 124,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 277,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 358,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 443,3 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 531 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 622,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 717,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
