≈ Gs. 476.266.000
EN VENTA - TERRENO en BO ROBERTO L PETIT
Roberto L. Petit, Asunción
Ubicación aproximada
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Roberto L. Petit, Asunción
≈ Gs. 1.905.065.000
186% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar.com VENDO terreno, Asunción, Barrio Roberto L. Petit, dir: Av. Ita Ybate [21 proyectadas] esq. Clasipar! Fleitas, precio: 212 US$ por m2 + IVA superficie: 1512 m2 Está sobre la avenida 21 proyectadas, la avenida mas ancha de Asunción. Esta avenida según planes de la municipalidad se convertirá en una avenida de circunvalación que se conectara con la avenida costanera, con la Avenida Felix Bogado, Avenida Luís María Argaña, Avenida Cacique Lambaré, Avenida Defensores del Chaco, Avenida Madame Lynch, Avenida Artigas, Avenida Primer Presidente. De concretarse el proyecto municipal de avenida de circunvalación, esta propiedad podria sufrir una gran plusvalía. El precio de 212 US$ por m2 es barato por el potencial que tiene.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.757
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Roberto L. Petit, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 795,8 k/m²
Roberto L. Petit, Asunción
≈ Gs. 1.905.065.000
Asunción
≈ Gs. 1.905.065.000
Bella Vista, Asunción
