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VentaCasa

Vendo Casa con Piscina Barrio, Bernardino Caballero Asunción

Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.317.000

Gs. 39,2 k/m²Precio original: US$ 2.200

3Dormitorios

1Baños

340 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.960,3% anual

Alquiler estimadoGs. 10.657.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.993.710.000

≈ US$ 329.375

Rango estimadoGs. 1633,4 M–Gs. 2571,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Casa en venta ubicada sobre la calle Bomberos Voluntarios casi José Asunción Flores, en el barrio Bernardino Caballero de Asunción M2 de terreno: 340 (10 X 34 mts) M2 Construidos: 298 *PLANTA BAJA: 1 habitación en suite, con amplio vestidor com. El Clasificado en Paraguay y baño Amplia Sala, con bar Comedor Cocina amoblada con mesada de granito, desayunador, anafe y extractor Baño social Lavadero Depósito Quincho con parilla Piscina Area de servicio. 1 habitación. 1 baño Garage para 1 vehículo, o 2 autos pequeños *PLANTA ALTA: Amplia Sala estar, con balcón 3 habitaciones, con placard 1 baño familiar La casa cuenta con Split en todos los ambientes, termocalefon, porton eléctrico, portero, cámaras de seguridad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 340 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.317.000

Ubicación

Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.124.150/mes

ROI868,8%

Cap rate912,3%

Rent. bruta960,3%

Rent. neta868,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 14 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 M	Gs. 121,5 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 121,4 M
2	Gs. 14,4 M	Gs. 243 M	—	Gs. 14,4 M	Gs. 243,4 M
3	Gs. 15 M	Gs. 364,5 M	—	Gs. 15 M	Gs. 365,5 M
4	Gs. 15,6 M	Gs. 486 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 487,6 M
5	Gs. 16,2 M	Gs. 607,4 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 609,7 M
6	Gs. 16,9 M	Gs. 728,9 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 731,8 M
7	Gs. 17,5 M	Gs. 850,4 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 854 M
8	Gs. 18,2 M	Gs. 971,9 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 976,2 M
9	Gs. 19 M	Gs. 1093,4 M	—	Gs. 19 M	Gs. 1098,4 M
10	Gs. 19,7 M	Gs. 1214,9 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 1220,6 M