Vendo propiedad en el mercado 4

Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.542.264.000

Precio original: US$ 420.000

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Vendo propiedad en el mercado 4, Clasipar.com anuncios clasificados gratis cuenta con un amplio salon, 7 depósitos y 2 baños. La propiedad mide 368mts2, esta ubicado sobre la calle battilana entre Rodriguez de francia y república de colombia, linda con la Feria Aragon y esta pegado a una galeria nueva. La propiedad es especial para hacer galeria con depósitos!! Precio 420.000$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Barrio: Mercado 4
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2669,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2644 M	Gs. 0	—	Gs. 2644 M	Gs. -25,4 M
2	Gs. 2749,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2749,7 M	Gs. 80,3 M
3	Gs. 2859,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2859,7 M	Gs. 190,3 M
4	Gs. 2974,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2974,1 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 3093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3093,1 M	Gs. 423,7 M
6	Gs. 3216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3216,8 M	Gs. 547,4 M
7	Gs. 3345,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,4 M	Gs. 676,1 M
8	Gs. 3479,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3479,3 M	Gs. 809,9 M
9	Gs. 3618,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,4 M	Gs. 949,1 M
10	Gs. 3763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3763,2 M	Gs. 1093,8 M