ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

CASA EN VENTA, VILLARICA

Villarricaubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 130.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 21,9 k

3Dormitorios

2Baños

3Cocheras

70 m²Construidos

70 m²Terreno

Descripción

UNA CASA CONSTRUIDA EN EL BARRIO POTRERO SAN FRANCISCO A PASOS DE LA RUTA RINCON iI en un barrio que convive con la naturaleza - La casa cuenta con 100 m2 construidos en el 2020 con 3 amplias habitaciones, 2 Baños modernos y una cocina y Sala comedor integrada , PISO DE CERAMICA , Techos con terminación de machimbre ,. Instalacion de agua con pozo artesiano con motor de agua . perimetro cercado con tejido y porton de metal garage para 3 autos Camaras de seguridad instalada

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 37 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,4%

Precio estimado (70 m²)

≈ Gs. 200 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 2,6 M/mes

Basado en 67 anuncios de venta y 3 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 104 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 775,4 k

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Contacto del anunciante

REMAX Family

Inmobiliaria

Av. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio

+595 986 450 931

Contactar por WhatsApp

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 70 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Dirección: Villarrica, Paraguay
Ciudad: Villarrica
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 28 ene. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 200.000.000

≈ US$ 33.693

Rango estimadoGs. 192,5 M–Gs. 215 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 200.000.000

≈ US$ 33.693

Rango estimadoGs. 192,5 M–Gs. 215 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF