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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 625.093.000
7% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 105.000
Descubrí YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a tan solo 900 metros del Paseo La Galería. *La obra termina en Julio 2026 Diseñado con un concepto moderno y elegante, el proyecto cuenta con solo 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, brindando un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. 🛏️ TIPOLOGÍAS Y PRECIOS 1 dormitorio | 46mts Ya incluye la cochera ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium 🏗️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baño Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico) Generador para áreas comunes Ascensor Sistema de seguridad y monitoreo Hall de acceso con portero 📈 IDEAL PARA Vivienda propia en zona estratégica Inversión con alto potencial de valorización
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 43 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 105,7 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 175,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 246,8 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 319 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 392,4 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 542,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 620,1 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 698,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.872
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción