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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
4% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 105.000
VENDO DEPTO EN SANTA TERESA Piso 5, tipología E 44m2 Descripción: ✅1 habitación ✅Baño social ✅Sala comedor ✅Cocina semi integrada ✅Balcón ✅ Amoblado Amenities: ✅Piscina ✅Gym ✅ Terraza ✅Solarium ✅Quincho climatizado.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 106,7 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 177,2 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 248,8 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 321,5 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 395,4 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 470,5 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 546,9 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 624,6 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 703,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción