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Departamento en venta en… · 60 m² · US$ 49.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.890.850/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 306,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 12,5%zona: 12,5%+0 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+10,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+10,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 303,4 M	Gs. 34,7 M	—	Gs. 303,4 M	Gs. 31,8 M
2	Gs. 315,5 M	Gs. 69,4 M	—	Gs. 315,5 M	Gs. 78,6 M
3	Gs. 328,1 M	Gs. 104,1 M	—	Gs. 328,1 M	Gs. 125,9 M
4	Gs. 341,3 M	Gs. 138,8 M	—	Gs. 341,3 M	Gs. 173,7 M
5	Gs. 354,9 M	Gs. 173,5 M	—	Gs. 354,9 M	Gs. 222,1 M
6	Gs. 369,1 M	Gs. 208,1 M	—	Gs. 369,1 M	Gs. 271 M
7	Gs. 383,9 M	Gs. 242,8 M	—	Gs. 383,9 M	Gs. 320,4 M
8	Gs. 399,2 M	Gs. 277,5 M	—	Gs. 399,2 M	Gs. 370,5 M
9	Gs. 415,2 M	Gs. 312,2 M	—	Gs. 415,2 M	Gs. 421,1 M
10	Gs. 431,8 M	Gs. 346,9 M	—	Gs. 431,8 M	Gs. 472,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 233,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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