CARMELO PERALTA, RUTA BIOCEÁNICA: 7.200 HAS, P PROPUESTAS PORTUARIAS, LOGISTICAS, ETC.

CARMELO PERALTA, RUTA BIOCEÁNICA: 7.200 HAS, P/ PROPUESTAS PORTUARIAS, LOGISTICAS, ETC. 2.500 USD/HA. Departamento: Alto Paraguay Distrito: Puerto Casado Localidad: Carmelo Peralta Superficie Total: 7.200 HECTAREAS LOCALIZACIÓN Y ACCESO. Se accede desde Asunción por la Ruta Transchaco hasta el cruce de Loma Plata, del citado Cruce hacia la derecha por la Ruta Bioceánica que conduce a la Localidad de Carmelo Peralta se accede a escasos kilómetros antes de llegar a Carmelo Peralta, El recorrido actual se realiza casi en su totalidad por la ruta asfaltada: El CORREDOR BIOCEANICO, se ingresa escasos kilómetros de camino vecinal en perfecto estado de mantenimiento. DATOS CATASTRALES DEL INMUEBLE. El establecimiento se halla compuesto por 4 fracciones y todas se hallan colindantes entre sí conformando un solo cuerpo. SUPERFICIE TOTAL: 7.200 HECTAREAS. CARACTERISTICAS DEL TERRENO FORMA: El terreno en su conjunto presenta forma de un polígono irregular, compuesta por 4 Lotes. TOPOGRAFIA: Terreno plano en general donde prevalecen zonas altas, las Fracciones que tienen zonas altas es donde se encuentran la mayor parte de la pastura implantada. CURSOS DE AGUA: Cuenta con 2 riachos: Riacho San Carlos y Riacho María, zonas bajas que tienen cauces que conducen el agua a los riachos y por ende los riachos al Rio Paraguay que es el lindero Este, con 5 kilómetros de frente como lindero del Rio Paraguay. MEJORAS: Establecimiento ganadero para la cría y engorde de animales vacunos con una infraestructura en obras y mejoras para su funcionamiento. Los ganados del establecimiento son de la de raza Nelore, Brahman, Cebu y Angus. Cría de ovejas de la raza Dorter y Santa Inés. LINDEROS: Materializados por alambrada perimetral. TIPOS Y USOS DEL SUELO TIPO DE SUELO: El suelo es del tipo característico de la región del Alto Chaco, con potencial para la implementación de pasturas, compuesto por campos en su mayoría altos, de excelente calidad para la cria y engorde de ganados y ovejas. Lagunas o aguadas: compuesta por una aguada importante de aproximadamente 120 hectáreas de aguada o laguna, llamada Cuñatai, con salida al Riacho San Carlos más hacia las márgenes del río Paraguay. USO DE SUELO: la propiedad cuenta con 3.800 hectáreas de pasturas implantada tipo Tanzania, bombas, gaton panic y estrellita, el resto corresponde a áreas de monte en forma de islas y pastura natural. SERVICIOS PUBLICOS Y DE INFRAESTRUCTURA ZONAL. Copaco Ande Centro de Salud ubicada en Carmelo Peralta Línea trifásica de la Ande de 23 KV o 23.000 voltios. Es la ruta Fluvial de entrada y salida de embarcaciones, la que sube al puerto de Corumba y Ladario y también hacia Asunción a los puertos de Brasil, las mercaderías que se traen de los puertos de Brasil para Asunción pasan por la localidad de Carmelo Peralta Frente a Carmelo Peralta se encuentra la Isla Margarita, pasando el Rio Paraguay se encuentra la localidad de Puerto Murtiño, Matto Grosso Brasil. El puente sobre el Rio Paraguay que une a las localidades de Puerto Murtiño a Capitan Carmelo Peralta se encuentra en plena etapa de ejecución. INFRAESTRUCTURA: Vivienda para el propietario. Vivienda para el personal: 1 principal 3 auxiliares en los retiros deposito/taller 1 hangar sumillería caballeriza caseta de generador de luz motor perkin despensa deposito de materiales menores veterinaria 3 corrales, con brete, cepo, bascula, embarcadero y techo de chapa zinc. 52 tajamares de diversos tamaños a partir de 22.000 m3 a 40.000 m3 1 tanque australiano de 2.000.000 litros con red de distribución de caños de 2” que llega hasta los 25 km, distribuidos en piletas de hormigón armado para los bebederos de los animales 27 bebederos de 7.000 a 12.000 litros Pista de aviación de 1.200 m. 8 casetas de ovejas: 3 de 150,00 mt2 y 5 de 40,00 mt2 corral de ovejas taller de maquinas cocina comedor 10 bebederos de ovejas 83 potreros capacidad de carga es de 6.000 animales. PRECIO: EL VALOR DE VENTA DEL ESTABLECIMIENTO SE COTIZA EN 2.500./HA (DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS CADA HECTÁREA) Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

• Listed at from photos