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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
4% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
EN VENTA–AMPLIA RESIDENCIA-SAN CRISTÓBAL/RECOLETA Bernardino Caballero N°857 e/ Juan Manuel Frutos y Antolín Irala Asunción Una propiedad que combina presencia, solidez y elegancia atemporal en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la ciudad. Diseñada para quienes buscan espacios generosos, confort real y una inversión con proyección patrimonial. Con 480 m² de terreno y 376 m² construidos, esta residencia de dos niveles se destaca por su calidad constructiva, distribución funcional y ambientes pensados para vivir y disfrutar. Distribución destacada 🛏️ 4 dormitorios, 2 de ellos en suite con placares 🛁 5 baños 🛋️ 2 amplias salas sociales con chimenea 🪑 Comedor social y comedor diario 🛎️ Cocina independiente 🛋️ Sala de estar Área de servicio completa Exteriores que suman valor 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌴 Patio frontal y posterior 🔥 Quincho con parrilla y baño 🌿 Balcones privados que aportan luz y ventilación natural Ubicada en zona residencial premium, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para inversión segura a largo plazo. Sin vueltas: ubicación top, casa sólida, espacios amplios y valor que se sostiene en el tiempo. Una propiedad que se siente y se defiende sola.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 140,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 323,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 389,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 485 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 640,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 646,6 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 896,4 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 808,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1155,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 969,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1418,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1131,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1685,7 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1293,2 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1957 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1454,9 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2232,7 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1616,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2513 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.436
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada