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Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.060.277.000
Gs. 5,6 K/m²Precio original: US$ 850.000
¡𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗨́𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻! 🏞️ 𝗜𝗻𝗰𝗿𝗲𝗶́𝗯𝗹𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗔𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗮𝗹 𝗟𝗮𝗴𝗼 𝗬𝗽𝗼𝗮 𝗨𝗦𝗗 𝟴𝟱𝟬,𝟬𝟬𝟬 🏞️ Superficie Total: 900.000 m² 🌊 Frente al Lago Ypoa 📍 Ubicación: Nueva Italia, Paraguay Descubrí este espectacular terreno, ideal para un emprendimiento ecológico, rodeado por una reserva natural que asegura un entorno libre de contaminación y una naturaleza única. ¡Disfrutá de la tranquilidad y la belleza del Lago Ypoa desde la comodidad de tu propiedad! 🌳✨ 🔹 Terreno ideal para desarrollos con enfoque sostenible, actividades turísticas o simplemente para disfrutar de un refugio natural incomparable. 🔹 900 metros de frente con acceso directo al lago, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. 🌟 No te pierdas esta increíble oportunidad de inversión! 🌟 📲 Consultá ahora y hacé tuyo este paraíso natural.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5262,7 M | Gs. -50,6 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 378,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 606,5 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 843,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1089,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 0 | — | Gs. 6659 M | Gs. 1345,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 1612 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 1889,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 2177,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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