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AlquilerCasa

Amplitud y confort en Barrio Nazareth Propiedad en Alquiler

Nazareth, Asunción

Nuevo

Gs. 9.500.000/mes

12% sobre la mediana

Gs. 39,4 k/m²≈ US$ 1,3 K

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
241 m²Construidos
613 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²
Mediana zonaGs. 29 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.061.000

≈ US$ 1.166

Rango estimadoGs. 4,7 MGs. 7,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El error logístico de muchas familias y profesionales es intentar forzar la productividad en espacios reducidos o mal distribuidos. En el Barrio Nazareth, sobre la calle Dr. Mario Mallorquín, esta propiedad en alquiler resuelve esa fricción mediante un estudio independiente diseñado para home office o consultorio, permitiendo una operatividad profesional total sin invadir la dinámica del hogar. Con 613 metros cuadrados de terreno, la amplitud deja de ser un concepto para convertirse en una herramienta de calidad de vida diaria. La arquitectura de la casa prioriza la independencia de sus habitantes con una suite principal en planta alta que incluye un vestidor de dimensiones superiores y balcón privado. El sector exterior funciona como un pulmón verde en medio de la ciudad, integrando un quincho con parrilla y piscina que aseguran el bienestar térmico y social. La infraestructura se completa con una cochera techada para 3 vehículos y un área de servicio independiente, factores técnicos que garantizan el orden y la seguridad en un barrio de alta demanda. Detalles exactos del inmueble: 613 metros cuadrados de terreno total 4 dormitorios (incluyendo suite principal con vestidor) 4 baños totales (incluye baño de servicio) Estudio independiente para oficina o consultorio Cochera techada para 3 vehículos Quincho, piscina y depósito independiente. La confianza en esta propiedad se basa en la solidez de su construcción y su ubicación estratégica con rápida conexión a los ejes corporativos de Paraguay. El costo de oportunidad de no asegurar una vivienda con esta versatilidad es la pérdida de eficiencia y confort en el día a día. Guardá este post para comparar opciones de relocalización o escribí ahora para verificar las condiciones del contrato y agendar una visita técnica.

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
613 m²
Construido
241 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 9.500.000

Ubicación

Dirección
Nazareth, Asunción, Paraguay
Barrio
Nazareth
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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