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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.265.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
406 m²4 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.265.000
9% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 380.000
Direccion: Julio Correa No. 1.485 e/ Dr. Gatti y José Gómez Brizuela. Superficie: 390 m2. Frente: 15 mts Fondo: 26 mts. Superficie construida: 415 m2. Planos aprobados. Planta Baja: Living comedor social con Split, star comedor diario con Split, cocina amplia con desayunador, galería, piscina, baño, lavadero y tendedero bajo techo. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y A.A. 2 dormitorios más con A.A. baño, balcón, área de servicio independiente con tendedero al aire libre. Garage/ Sub suelo para 4 vehículos 2 bajo techo, depósito amplio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 415.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Asunción