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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
48% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 58,8 k
Quinta Ruotti Gs. 350.000.000 2 dormitorios. Lavadero 2 baños 65 mt2. Tercer piso con escaleras. Expensas aproximadamente 700.000 Gs. Incluye agua, limpieza de áreas comunes y seguridad de 6 Pm a 6 am. Mt2. 65.68mt2 cochera disponible para venta Niza
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 364 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 117 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 201,8 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 276 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 350,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 426,5 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 502,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 579,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 657,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 735,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.096
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada