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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.662.059.000
11% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
🌐 ID 45922 - EN VENTA AMPLIA CASA DE 2 HABITACIONES EN BARRIO LOMA MERLO - LUQUE Paysandu esquina Ernesto Guevara 📍 https://maps.app.goo.gl/FouJp9pBBoANDP5q6 📐 Medidas del Inmueble: Superficie del terreno = 720 m2 (24x30 m) Superficie construida = 180 m2 La vivienda toda en una planta, cuenta con: ▪️ 1 dormitorio en suite con vestidor ▪️ 1 dormitorio adicional ▪️ 1 baño compartido ▪️ Cocina equipada de concepto abierto ▪️ sala comedor ▪️ Galería con parrilla ▪️ Área de servicio independiente ▪️ Amplio patio ▪️ Cochera 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 45922
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Paysandu esquina Ernesto Guevara, Luque
Ubicación aproximada
