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OportunidadNuevo
≈ Gs. 178.363.000
Vendo terreno en el barrio San Miguel de Cambyreta: superficie de terreno 447 m2
San Miguel, Encarnación
447 m²
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 178.363.000
75% bajo la medianaGs. 407,2 k/m²Precio original: US$ 30.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno ideal para vivienda o duplex a 5 minutos de costanera Padre Bolik y costanera San Jose, a pasos de supermercados, bancos y espacios de esparcimientos. Excelente oportunidad para inversión inmobiliaria. Dimensiones 11 metros de frente x 40 metros de fondo Superficie total 438 mts 2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Miguel, Encarnación
≈ Gs. 178.363.000
Fátima, Encarnación
Ubicación aproximada
