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VentaTerreno

Terreno en venta en Fátima, Encarnación

Fátima, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 181.590.000

11% bajo la mediana

Gs. 400,9 k/m²Precio original: US$ 30.000

453 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 401 k/m²

Mediana zonaGs. 449 k/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 203.435.000

≈ US$ 33.609

Rango estimadoGs. 181,3 M–Gs. 230,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en esquina en venta ubicado en el Barrio Fátima de la ciudad de Encarnación. Posee una excelente ubicación en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Cuenta con 15,10 metros de frente y 30 metros de fondo, sumando una superficie de 453 m². Su forma regular y ubicación en esquina lo hacen ideal para aprovechar dos frentes. Perfecto para la construcción de viviendas unifamiliares, dúplex o locales comerciales. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección de crecimiento. OBS: ¡SE RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 453 m²

Costos

Precio: US$ 30.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 181.590.000

Ubicación

Dirección: - Barrio Fátima - Fátima, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Fátima
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 190,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 188,9 M	Gs. 0	—	Gs. 188,9 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 196,4 M	Gs. 0	—	Gs. 196,4 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 204,3 M	Gs. 13,6 M
4	Gs. 212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 212,4 M	Gs. 21,8 M
5	Gs. 220,9 M	Gs. 0	—	Gs. 220,9 M	Gs. 30,3 M
6	Gs. 229,8 M	Gs. 0	—	Gs. 229,8 M	Gs. 39,1 M
7	Gs. 239 M	Gs. 0	—	Gs. 239 M	Gs. 48,3 M
8	Gs. 248,5 M	Gs. 0	—	Gs. 248,5 M	Gs. 57,8 M
9	Gs. 258,5 M	Gs. 0	—	Gs. 258,5 M	Gs. 67,8 M
10	Gs. 268,8 M	Gs. 0	—	Gs. 268,8 M	Gs. 78,1 M