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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.567.258.000
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE RCA ARGENTINA
Tembetary, Asunción
604 m²
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Sanatorio Migone, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.567.258.000
10% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 600.000
EDIFICIO en Asunción Capital a pasos de Crowne Plaza HOTEL y Colegio INTERNACIONAL con 8 Departamentos, 2 Salones, Garaje para 3 vehículos y TERRAZA. Oportunidad única de inversión. TRANSFERENCIA Inmediata. EN PLANTA BAJA: - 2 Salones con baños independientes. - 3 Departamentos (Cada Dpto. con 1 dormitorio, placard, 1 baño, juego de baño, comedor, muebles de cocina). - Garaje para 3 vehículos. EN PRIMER Y SEGUNDO PISO: - 1 Departamento por piso, ambas son las mismas dependencias (cuentan con 3 dormitorios con placard, cocina con muebles, comedor, baño social, baño familiar, área de servicios con baño, balcón). EN TERCER PISO (TERRAZA): - Cuenta con 4 habitaciones y un baño (75,00 mts2 construidos y 75,00 mts2 al aire libre). TODA la documentación, títulos, planos aprobados por la municipalidad, los comprobantes de pago de impuestos, se encuentran al día. Superficie total del terreno: 360,00 mts2. Superficie construida: 955,60 mts2. FORMA DE PAGO A CONVENIR
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 543.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Tembetary, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Microcentro de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada