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Belvedere II, Atyrá
≈ Gs. 678.059.000
86% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 113.897
VENDO CASA EN ATYRA - POSADA RURAL BELVEDERE II Acogedora vivienda de verano totalmente equipada, hoy en funcionamiento como posada de la zona, rodeada de vegetacion nativa, fauna silvestre y senderos naturales, en Atyra, Cordillera. AMBIENTES: - Estar comedor con chimenea - 1 habitacion en suite - 1 habitacion con 4 camas marineras - Altillo con capacidad para 7 personas y bano compartido - Cocina - Lavadero - Corredor jere - Amplio espacio intermedio para reuniones de 70 m2 AREA EXTERIOR Y AMENITIES: - Piscina con bano - Cancha de voley - Espacio para fogon - Quincho con parrilla movil - Amplio deposito - Jardin de 1.250 m2 - Senderos naturales y vegetacion nativa FICHA TECNICA: - Superficie 1.501,8 m2 de terreno - Superficie construida 252,5 m2 - Medida de frente: 20 m - Medida de fondo: 75 m - Dormitorios: 3 - Banos: 3 - Estacionamientos: 4 - Estado de conservacion: muy bueno - Uso de suelo: habitacional Precio: US$ 113.897 Propiedad totalmente equipada, ideal para vivir en contacto con la naturaleza o para continuar con la actividad de posada. Agenda tu visita y conocela. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 41358
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 705,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 733,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,4 M | Gs. 21,4 M |
| 3 | Gs. 762,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,7 M | Gs. 50,8 M |
| 4 | Gs. 793,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,2 M | Gs. 81,3 M |
| 5 | Gs. 825 M | Gs. 0 | — | Gs. 825 M | Gs. 113 M |
| 6 | Gs. 858 M | Gs. 0 | — | Gs. 858 M | Gs. 146 M |
| 7 | Gs. 892,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 892,3 M | Gs. 180,3 M |
| 8 | Gs. 928 M | Gs. 0 | — | Gs. 928 M | Gs. 216 M |
| 9 | Gs. 965,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,1 M | Gs. 253,1 M |
| 10 | Gs. 1003,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1003,7 M | Gs. 291,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.155
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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