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VentaCasa

Venta de Casa en Asunción.

Ciudad Nueva -Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 968.000

Gs. 6,5 K/m²Precio original: US$ 160

149 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.5.640,8% anual

Alquiler estimadoGs. 4.552.000/mes

Valor recomendado

Gs. 650.843.000

≈ US$ 107.524

Rango estimadoGs. 596 M–Gs. 1039,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hacemos la gestión del crédito bancario (fondos AFD ) con la mejor tasa de interés del mercado. La casa cuenta con 2 pisos. Frente: 5.62 metros y Largo: 25.60 metros Total terreno: 148.99 M2 Area edificada: 196. 72 M2 Cuenta con 6 cámaras CCTV. Garage para 2 autos. Sala comedor. 3 suites con baño. Area de servicio con habitación y baño. Aire acondionado por toda la casa. Espacio social.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 149 m²

Costos

Precio: US$ 160
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva -Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.324.400/mes

ROI5.105,5%

Cap rate5.360,8%

Rent. bruta5.643%

Rent. neta5.105,5%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 1 M	Gs. 51,9 M
2	Gs. 1 M	Gs. 103,8 M	—	Gs. 1 M	Gs. 103,8 M
3	Gs. 1,1 M	Gs. 155,7 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 155,8 M
4	Gs. 1,1 M	Gs. 207,6 M	—	Gs. 1,1 M	Gs. 207,7 M
5	Gs. 1,2 M	Gs. 259,5 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 259,6 M
6	Gs. 1,2 M	Gs. 311,4 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 311,6 M
7	Gs. 1,3 M	Gs. 363,2 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 363,5 M
8	Gs. 1,3 M	Gs. 415,1 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 415,5 M
9	Gs. 1,4 M	Gs. 467 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 467,4 M
10	Gs. 1,4 M	Gs. 518,9 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 519,3 M