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Gs. 300.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Terreno en venta en Los Naranjos, Ñemby
Los Naranjos, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²
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Los Naranjos, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
17% sobre la medianaGs. 460,8 k/m²≈ US$ 217,5 k
Encontrá todo lo que necesitas 🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNO DE LOS EJES DE MAYOR CRECIMIENTO DEL GRAN ASUNCIÓN 🔥 📍 Ubicación privilegiada en Ñemby Barrio Los Naranjos Sobre Combatientes del Chaco, a metros de Avenida Acceso Sur ✨ Activos como este ya no se consiguen en esta zona 📐 Superficie total: 2.821 m² 📏 Frente: 21,21 metros 📏 Fondo: 133 metros Terreno, listo para desarrollar de inmediato, 💼 Un punto estratégico dentro del nuevo polo comercial de Acceso Sur La zona se está consolidando como un corredor clave de desarrollo, donde conviven: 🏢 Nuevos emprendimientos comerciales 🚗 Alto flujo vehicular constante 🏘️ Expansión residencial sostenida Esto genera una demanda creciente de servicios, comercios y espacios logísticos, posicionando a este terreno como una inversión de alto retorno potencial. 🚀 Conectividad que multiplica el valor A pasos de Acceso Sur, arteria fundamental que conecta rápidamente con: ➡️ Asunción ➡️ San Lorenzo ➡️ Ñemby, Capiatá y ciudades del área metropolitana 📈 Esta conectividad lo convierte en un punto ideal para negocios que dependen de visibilidad, accesibilidad y volumen de tránsito. 💡 Ideal para desarrollos de alto rendimiento: ✔ Estacionamiento de alto flujo ✔ Galerías comerciales ✔ Centros logísticos o depósitos ✔ Proyectos mixtos con enfoque comercial 📊 Invertí donde el crecimiento es real, visible y sostenido El avance del eje Acceso Sur está transformando la zona en un nuevo polo comercial, elevando el valor del suelo y generando oportunidades únicas para quienes se anticipan. 💎 Ubicación + Dimensión + Proyección = Inversión Inteligente Este terreno no Clasipar! es solo una propiedad, es una oportunidad estratégica de posicionamiento en una zona en plena expansión. 📲 Contactame hoy Asegurá tu lugar en una de las zonas con mayor proyección del mercado 🚀
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 300.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Los Naranjos, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.284.790.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 776 313
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.770
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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