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Luque
≈ Gs. 801.350.000
10% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
Vivienda tipo dúplex con muy amplios ambientes, diseñada para ofrecer privacidad en cada uno de ellos.056036-142 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 150 m² construidos sobre terreno propio de 250 m² 2 dormitorios amplios y luminosos Posibilidad de ampliación a 3 o 4 dormitorios (una máster suite con vestidor), con todas las instalaciones y planos aprobados para tal fin Instalaciones listas para la colocación de una amplia piscina 3 baños completos (uno social exterior, uno social interior y uno privado en planta alta) Cocina moderna con mesadas de granito Living-comedor integrados con gran iluminación Patio con instalaciones listas para pileta Cochera para 2 vehículos Quincho y parrilla con ingreso independiente exterior Aberturas de aluminio y terminaciones de alta calidad Ubicación: estratégica en Luque, a minutos de Asunción. Zona residencial en expansión, segura y de excelente conectividad. Ubicada en “Cuarto Barrio”. A metros de la Conmebol y del Aeropuerto, y a 9 minutos del Shopping del Sol. A dos cuadras de las principales avenidas de la ciudad y del parque Ñu Guasu. Entrega estimada: Marzo 2026
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 801.350.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Carlos Antonio Meza, Luque
Ubicación aproximada