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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Duplex en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
64 m²
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Carlos Antonio Meza, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 803.691.000
1% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 135.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Dúplex en zona residencial tranquila de Luque Dimensiones terreno 135 m2 construcción 185 m2 Planta Alta: Tres habitaciones (uno en suite) baño familiar sala de estar familiar Planta baja: oficina y baño sala de estar cocina comedor Patio delantero de 35 m2 patio trasero de 20 m2 Quincho con parrilla Estacionamiento techado Terreno: 135,0 m² Construcción: 185,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 2 Cocina: integral
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 174,1 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 223 M | — | Gs. 904 M | Gs. 283,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 393,6 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 371,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 505,6 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 446 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 619 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 734 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 850,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 669 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 969 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 743,3 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1089,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 976 570 360
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 366.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
