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≈ Gs. 801.350.000
Vendo duplex en zona residencial tranquila de Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 801.350.000
13% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
EN VENTA DUPLEX DE 3 DORMITORIOS ZONA LOMA MERLO Ubicados sobre la calle Carlos Antonio Meza, con fácil y rápido acceso. 📍 https://maps.app.goo.gl/dNG8xRMXfzJw9FQ47 Sup. Terreno: 304 (7,9 x 39 mts) Sup. Construcción: 140 m2 Planta baja: -Estacionamiento para 2 vehículos -Living / comedor en doble altura -Baño social -Cocina semi integrada. -Lavadero -Quincho con parrilla y amplio patio Planta alta: -1 habitación en suite con vestidor -2 habitaciones con baño familiar. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 39655
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 789.478.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 830.436.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
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