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VentaCasa

Vendo Residencia de lujo sobre Avda. Mcal. López

Municipalidad de Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 9.382.165.000

Precio original: US$ 1.550.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Vendo hermosa y amplia Residencia de lujo Sobre la Avda. Mariscal López, zona Municipalidad de Asunción Planta baja: Amplia sala Comedor social, pisos de parquet. Sala para biblioteca u oficina alfombrada Baño social Comedor diario con chimenea, Cocina amoblada, con horno y cocina empotrada. Habitación de servicio con baño, entrada independiente. Quincho con baño Hermosa piscina Gran patio empastado Cochera para 6 vehículos, con portón eléctrico. Amplio depósito en subsuelo Paredes anchas, que hacen que los sonidos de afuera no se escuchen. Planta alta: 4 habitaciones, dos habitaciones con baño compartido. 1 habitación en suite 1 master suite principal con jacuzzi, vestidor y chimenea Todas las habitaciones con placares y AA split. Cámaras de seguridad y alarma Inversión U$D 1.550.000 Escribíme, estoy a un mensaje de tu inmueble soñado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 1.550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.382.165.000

Ubicación

Barrio: Municipalidad de Asunción
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9851,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9757,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9757,5 M	Gs. -93,8 M
2	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 296,5 M
3	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 702,4 M
4	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1124,5 M
5	Gs. 11,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 mil M	Gs. 1563,6 M
6	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2020,2 M
7	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2495 M
8	Gs. 12,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 mil M	Gs. 2988,9 M
9	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 3502,5 M
10	Gs. 13,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,9 mil M	Gs. 4036,6 M