ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaTerreno

Vendo Terreno de 724 M2 Sobre Avda Américo Picco, Villa Elisa

Arroyo Seco, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 800.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 132,2 k

724 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 923 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 668.265.000

≈ US$ 110.402

Rango estimadoGs. 477 M–Gs. 681,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🔥 Oportunidad en Villa Elisa – Arroyo Seco Terreno de 724 m² sobre Avda. Américo Picco - Frente a avenida principal - A solo 500 metros de Acceso Sur - A 100 metros del Hospital General de Villa Elisa Rodeado de numerosos comercios, lo que lo convierte en una zona de alta circulación y gran proyección 📌 Ideal para inversión comercial o residencial Por su entorno, dimensiones y exposición, este terreno es perfecto para: - Desarrollo de locales comerciales - Depósitos o galpones - Viviendas familiares - Departamentos o dúplex para renta 📏 Superficie total: 724 m² 📍 Ubicación Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. exacta: Link de mapa: https://maps.app.goo.gl/G8RfuhRDVBZq6wUt9 📞 Para más información, contactá al:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 724 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Arroyo Seco
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M