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VentaTerreno

720 metros cuadrados yó dos terrenos juntos de calle a calle Adjudico por transferencia V

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 130.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 180,6 k/m²≈ US$ 21,5 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 181 k/m²

Mediana zonaGs. 192 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 138.304.000

≈ US$ 22.849

Rango estimadoGs. 110 M–Gs. 168,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Adjudico en VENTA DIRECTA. Y por transferencia. 🔘👆🏻🟰🟰🟰. 02 terrenos juntos en J.A. Saldívar. Superficie total.: 720 mts2. 12 X 60, de calle a calle. Coste.: 130.000.000 gs. Sólo por ese precio se negocia. NO TRATO CON INTERMEDIARIOS. Éste precio, no incluye transferencia ni contrato privado alguno. A cargo del adquiriente. Paso ubicación solo a ofertas o interesados reales y serios. Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Ciudad: Julián Augusto Saldívar

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M