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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
176% sobre la medianaGs. 20,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Residencia en Lopez Moreira Nº 1399 esquina Federación Rusa Superficie Terreno 420 m2 (en esquina) Superficie construida 250 Clasipar.com m2 Planta Baja: Sala-comedor, 1 habitación en suite, baño social, escritorio, área de servicio, 2 cocheras, patio, piscina (agua caliente), riego aspersión automático Planta Alta: 3 habitaciones en suite, galería y huerto.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 80,3 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 421,6 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 771,4 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1130 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 654,3 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 1497,6 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 785,2 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1874,7 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 916 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 2261,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1046,9 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 2658,9 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 1177,7 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 3066,8 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 1308,6 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 3485,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
176% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 308.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción