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Casa en venta en Valle… · 100 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.360.544/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,2%zona: 11%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+65%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+8,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 40,3 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 34,4 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 80,7 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 99,3 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 121 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 165,1 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 161,3 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 232 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 201,6 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 300 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 242 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 369 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 282,3 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 439,2 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 322,6 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 510,6 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 362,9 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 583,2 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 403,3 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 657,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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