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Casa en venta en Valle… · 300 m² · Gs. 628.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.074.469/mes

ROI12,9%

Cap rate13,5%

Rent. bruta14,2%

Rent. neta12,9%

Recupero7,8 años

Capital invertido: Gs. 659,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 14,2%zona: 11%+3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−41,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−24,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 653,1 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 653,1 M	Gs. 78,6 M
2	Gs. 679,2 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 679,2 M	Gs. 189,6 M
3	Gs. 706,4 M	Gs. 254,7 M	—	Gs. 706,4 M	Gs. 301,7 M
4	Gs. 734,7 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 734,7 M	Gs. 414,8 M
5	Gs. 764,1 M	Gs. 424,5 M	—	Gs. 764,1 M	Gs. 529,1 M
6	Gs. 794,6 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 794,6 M	Gs. 644,6 M
7	Gs. 826,4 M	Gs. 594,3 M	—	Gs. 826,4 M	Gs. 761,3 M
8	Gs. 859,5 M	Gs. 679,1 M	—	Gs. 859,5 M	Gs. 879,2 M
9	Gs. 893,8 M	Gs. 764 M	—	Gs. 893,8 M	Gs. 998,5 M
10	Gs. 929,6 M	Gs. 848,9 M	—	Gs. 929,6 M	Gs. 1119,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 502,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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