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Casa en venta en Lambaré · 800 m² · US$ 1.200.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 14.839.950/mes

ROI2,4%

Cap rate2,5%

Rent. bruta2,6%

Rent. neta2,4%

Recupero42,1 años

Capital invertido: Gs. 7501,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 2,6%zona: 11%−8,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+150%
Alquiler: ≈ Gs. 15,6 Mzona: ≈ Gs. 26,2 M−40,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7429,7 M	Gs. 178,1 M	—	Gs. 7429,7 M	Gs. 106,6 M
2	Gs. 7726,9 M	Gs. 356,2 M	—	Gs. 7726,9 M	Gs. 581,9 M
3	Gs. 8035,9 M	Gs. 534,2 M	—	Gs. 8035,9 M	Gs. 1069,1 M
4	Gs. 8357,4 M	Gs. 712,3 M	—	Gs. 8357,4 M	Gs. 1568,6 M
5	Gs. 8691,7 M	Gs. 890,4 M	—	Gs. 8691,7 M	Gs. 2081 M
6	Gs. 9039,3 M	Gs. 1068,5 M	—	Gs. 9039,3 M	Gs. 2606,7 M
7	Gs. 9400,9 M	Gs. 1246,6 M	—	Gs. 9400,9 M	Gs. 3146,4 M
8	Gs. 9776,9 M	Gs. 1424,6 M	—	Gs. 9776,9 M	Gs. 3700,5 M
9	Gs. 10,2 mil M	Gs. 1602,7 M	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 4269,6 M
10	Gs. 10,6 mil M	Gs. 1780,8 M	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 4854,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 5715,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 42,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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