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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.143.921.000
161% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Residencia sobre la Avenida del Yacht. Casi 1200 m2 de terreno y 800m2 de construcción componen esta amplia vivienda. Calidad constructiva de primera, salida al campo de golf y vista al hoyo 7. En planta baja cuenta con sala y comedor social, baño social, escritorio, Todo lo que necesites está en Clasipar.com amplia cocina con vista al jardín. Área de servicio con zona de planchado, dormitorio, baño propio y zona de tendido. Patio con piscina de agua salada, parrilla, vista al campo de golf y salida con estacionamiento para carritos de golf. Espacio frontal de estacionamiento para 2 vehículos bajo techo y 5 más al frente. El segundo piso cuenta con una master suite con doble vestidor, baño propio con jacuzzi, amplio balcones. Dos dormitorios más en suite con balcón. Todos con placares empotrados, aires acondicionados, termo calefones. El tercer piso cuenta con una suite grande con espacio para escritorio, amplio vestidor, baño privado y balcón. La residencia cuenta con tanque de agua, moto bomba, transformador propio, 100% preparada para conectar un generador, desagüe cloacal, cañerías termo fusión, piscina con agua salada, y una calidad constructiva de primera. ID: 34736
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 106,6 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 581,9 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,2 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1069,1 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 712,3 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1568,6 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 890,4 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2081 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1068,5 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2606,7 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1246,6 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3146,4 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1424,6 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3700,5 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1602,7 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4269,6 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1780,8 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4854,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
161% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 460.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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161% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 460.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada