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VentaCasa

Mansión estilo Mediterráneo

Yacht y golf club, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

254% sobre la mediana

Gs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

4Dormitorios

3Baños

588 m²Construidos

3.307 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%23

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 12,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

254% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.1,8% anual

Alquiler estimadoGs. 10.780.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.051.466.000

≈ US$ 338.917

Rango estimadoGs. 1559,1 M–Gs. 3143,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Amplia Residencia en Lambaré – Un verdadero oasis privado.* Presento una exclusiva propiedad de estilo mediterráneo construida con estándares alemanes, ubicada sobre un terreno de 3.307 m² en una zona alta y privilegiada de Lambaré, a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional y 5 minutos del Yacht & Golf Club Paraguayo. Características destacadas: 3307 m² de Terreno 588 m² construidos 4 dormitorios y 3 baños Amplio living-comedor con cocina integrada Oficina privada Piscina de hormigón de 5 x 10 m con iluminación y sistema de nado contracorriente Jacuzzi climatizado Quincho y amplias galerías Home Cinema THX Garaje para 4 vehículos Pozo artesiano propio de 102 metros Sistema de riego automático Alarma y cercado eléctrico perimetral Un diferencial único en Paraguay: *cuenta con un sótano de aproximadamente 150 m²*, ideal para Clasipar! departamento independiente, gimnasio, sala de juegos o área de servicio. *La propiedad ocupa 6 lotes*, con posibilidad de vender 2 lotes (1.101 m²) de forma independiente, generando una excelente oportunidad de recuperación de inversión. Una residencia exclusiva para quienes buscan privacidad, amplitud, seguridad y calidad constructiva superior en una de las mejores ubicaciones del área metropolitana de Asunción. Si desea más información, fotos, planos o coordinar una visita, estaré encantado de asistirle. *Escribime al +595 994830400* *Francisco Bellenzier*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.307 m²
Construido: 588 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Barrio: Yacht y golf club
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.241.000/mes

ROI1,6%

Cap rate1,7%

Rent. bruta1,8%

Rent. neta1,6%

Recupero62,1 años

Capital invertido: Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7554,2 M	Gs. 122,9 M	—	Gs. 7554,2 M	Gs. 50,3 M
2	Gs. 7856,3 M	Gs. 245,8 M	—	Gs. 7856,3 M	Gs. 475,3 M
3	Gs. 8170,6 M	Gs. 368,7 M	—	Gs. 8170,6 M	Gs. 912,5 M
4	Gs. 8497,4 M	Gs. 491,6 M	—	Gs. 8497,4 M	Gs. 1362,2 M
5	Gs. 8837,3 M	Gs. 614,5 M	—	Gs. 8837,3 M	Gs. 1825 M
6	Gs. 9190,8 M	Gs. 737,4 M	—	Gs. 9190,8 M	Gs. 2301,3 M
7	Gs. 9558,4 M	Gs. 860,2 M	—	Gs. 9558,4 M	Gs. 2791,9 M
8	Gs. 9940,8 M	Gs. 983,1 M	—	Gs. 9940,8 M	Gs. 3297,1 M
9	Gs. 10,3 mil M	Gs. 1106 M	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 3817,6 M
10	Gs. 10,8 mil M	Gs. 1228,9 M	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 4354 M