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VentaDepósito

DEPOSITO GALPON VENTA

Villa Ofelia, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 12.106.000

Gs. 33,3 k/m²Precio original: US$ 2.000

2Baños

364 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.131,2% anual

Alquiler estimadoGs. 11.412.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.058.909.000

≈ US$ 174.939

Rango estimadoGs. 1058,9 M–Gs. 1210,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión – Depósito en Venta 📍 Fernando de la Mora Zona Norte – Barrio Villa Ofelia 📌 Dirección: Teniente Ettiene casi Bejarano 📏 Frente: 14,25 | Fondo: 25,60 📐 Superficie construida: 364 m² 🔹 2 Oficinas 🔹 2 baños Clasipar! 🚻 🔹 Espacio para habilitar otra oficina 🔹 Instalación eléctrica renovada ⚡ ✅ Ubicado en una zona estratégica, con excelente accesibilidad ✅ Espacio amplio, práctico y listo para potenciar tu negocio ✅ Ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos comerciales 💲 Precio: 200.000 USD 🏦 Apto para crédito bancario 68037-96

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Construido: 364 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 2.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.106.000

Ubicación

Barrio: Villa Ofelia
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 10.841.400/mes

ROI1.023,5%

Cap rate1.074,6%

Rent. bruta1.131,2%

Rent. neta1.023,5%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 12,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 M	Gs. 130,1 M	—	Gs. 12,6 M	Gs. 130 M
2	Gs. 13,1 M	Gs. 260,2 M	—	Gs. 13,1 M	Gs. 260,6 M
3	Gs. 13,6 M	Gs. 390,3 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 391,2 M
4	Gs. 14,2 M	Gs. 520,4 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 521,8 M
5	Gs. 14,7 M	Gs. 650,5 M	—	Gs. 14,7 M	Gs. 652,5 M
6	Gs. 15,3 M	Gs. 780,6 M	—	Gs. 15,3 M	Gs. 783,2 M
7	Gs. 15,9 M	Gs. 910,7 M	—	Gs. 15,9 M	Gs. 913,9 M
8	Gs. 16,6 M	Gs. 1040,8 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 1044,6 M
9	Gs. 17,2 M	Gs. 1170,9 M	—	Gs. 17,2 M	Gs. 1175,4 M
10	Gs. 17,9 M	Gs. 1301 M	—	Gs. 17,9 M	Gs. 1306,2 M