ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

VENDO TERRENO 1.007 M2 EN LUQUE ZARATE ISLA BO.CERRADO IZARA CSEGURIDAD 24 HS,AMENITIES

Isla Zarate, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.890.621.000

En línea con la zona

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 312.344

1.007 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.889.570.000

≈ US$ 312.170

Rango estimadoGs. 1889,6 M–Gs. 2500,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO TERRENO EN IZARA Barrio Cerrado IZARA Naturaleza, exclusividad y diseño en armonia. Invertí en un lugar Unico! - Boulevard 2 - lote 7: 1007.56 m2 - Inversion: USD 312.344 Izara es un proyecto residencial diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza, se extiende sobre 17 hectáreas en Isla Zarate, Luque, Paraguay.143025033-437 Ofrece 112 terrenos de entre 800 y 1.600 m2. Su ubicación estratégica, a tan solo 12 minutos del centro urbano y corporativo, combina serenidad y conectividad. Infraestructura destacada: -Seguridad 24 horas con acceso controlado -Circuito cerrado de camaras -Calles pavimentadas con paver - Red eléctrica y de fibra óptica subterránea -Paisajismo con especies nativas - Reglamento de construccion y convivencia Club House & Amenities: -Quincho con parrilla y cocina equipada -Salon de eventos -Sala de juegos - gimnasio - Piscina deportiva semi-olimpica -Canchas de tenis y paddel -Parque infantil - Sendero de 2,5 km para caminar o correr Vivi Diferente... Vivi IZARA... Contactame para mas detalles y reserva ya tu terreno!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.007 m²

Costos

Precio: US$ 312.344
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.890.621.000

Ubicación

Barrio: Isla Zarate
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1985,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1966,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1966,2 M	Gs. -18,9 M
2	Gs. 2044,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2044,9 M	Gs. 59,7 M
3	Gs. 2126,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2126,7 M	Gs. 141,5 M
4	Gs. 2211,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2211,8 M	Gs. 226,6 M
5	Gs. 2300,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2300,2 M	Gs. 315,1 M
6	Gs. 2392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,2 M	Gs. 407,1 M
7	Gs. 2487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,9 M	Gs. 502,8 M
8	Gs. 2587,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,4 M	Gs. 602,3 M
9	Gs. 2690,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,9 M	Gs. 705,8 M
10	Gs. 2798,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,6 M	Gs. 813,4 M