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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.810.457.000
Vendo Terreno de 1710m2 para Desarrollos Inmob. ,Casa Quinta,Laurelty
Laurelty, Luque
1.710 m²
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B° San Miguel, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.810.457.000
40% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 305.000
Terreno de 1.710 m² en Luque Calle Libertad – Barrio San Miguel | Lote plano, con plaza arbolada al fondo — ideal para desarrollo inmobiliario Precio: USD 305.000 (≈ USD 178/m²) • Conectividad en minutos: ≈ 15 min al centro de Asunción ≈ 12 min al eje corporativo ≈ 10 min al centro de Fernando de la Mora ≈ 12 min a San Lorenzo • Datos del terreno: Superficie: 1.710 m² Frente de 30 m sobre calle asfaltada, 60 m de lado y 27 m de fondo Con 4 viviendas existentes, para reformar o demolir Plaza pública al fondo, generando un entorno verde • Potencial de desarrollo: Zonificación que permite PB + 7 pisos en altura máxima Ideal para edificios habitacionales, dúplex o proyectos mixtos Tamaño y forma perfectos para maximizar rentabilidad y ROI • Entorno comercial de valor: Copetrol a pocos metros (estación de servicio) Supermercados de barrio y mini‑markets Farmacias, tiendas de conveniencia y comercios locales Educación y salud en crecimiento • Beneficios: Ubicación altamente estratégica en Luque, conectada al eje empresarial de Asunción Entorno urbano vivo, con comercios, servicios y acceso directo a avenidas principales Superficie y permisos que permiten proyectos de escala superior Precio atractivo frente a lo que ofrece el mercado de desarrolladores en zona Contactános para coordinar visita presencial
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.810.457.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 1.810.457.000
Laguna Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.811.347.000
Zárate Isla, Luque
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 254 050
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.813.425.000
Luque
Ubicación aproximada
