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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.937.789.000
14% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 325.500
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Oficina con Renta Activa en Barrio Recoleta Ubicación estratégica sobre la calle Gral. Torreani Viera entre Quesada y J. Eulogio Estigarribia, en el corazón corporativo del Barrio Recoleta. A pasos del Banco GNB y el Shopping Mariscal, esta propiedad es ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad. Características Principales: Superficie Total: 430 m² (10 m de frente por 43 m de fondo). Distribución Funcional: 4 Oficinas independientes de gran amplitud. 2 Recepciones para una atención organizada. 1 Sala de reuniones equipada para juntas corporativas. 2 Baños y área de Cocina. Amplio patio ideal para expansiones o área de descanso. Cochera con capacidad para 3 hasta 4 vehículos. Renta Activa Actual: Gs. 5.000.000 mensuales pero con potencial de entre Gs. 10.000.000 a Gs. 12.000.000 segun referencias de alquileres de la zona lo que garantiza un retorno inmediato sobre la inversión. Uso Recomendado: Exclusivo para oficinas administrativas, consultorios o agencias. Precio de Venta: USD 325.000. https://maps.https://maps.app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2015,3 M | Gs. 133 M | — | Gs. 2015,3 M | Gs. 113,6 M |
| 2 | Gs. 2095,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 2095,9 M | Gs. 327,2 M |
| 3 | Gs. 2179,7 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2179,7 M | Gs. 544,1 M |
| 4 | Gs. 2266,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2266,9 M | Gs. 764,3 M |
| 5 | Gs. 2357,6 M | Gs. 665 M | — | Gs. 2357,6 M | Gs. 988 M |
| 6 | Gs. 2451,9 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2451,9 M | Gs. 1215,3 M |
| 7 | Gs. 2550 M | Gs. 931 M | — | Gs. 2550 M | Gs. 1446,3 M |
| 8 | Gs. 2652 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 2652 M | Gs. 1681,4 M |
| 9 | Gs. 2758,1 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 2758,1 M | Gs. 1920,4 M |
| 10 | Gs. 2868,4 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 2868,4 M | Gs. 2163,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada