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VentaCasa

¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN RECOLETA!

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.970.255.000

Precio original: US$ 325.500

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 325,500 $ ID: 143071082-36 Recoleta, Asunción, Paraguay ¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN RECOLETA! OPORTUNIDAD DE Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. INVERSIÓN: Oficina con Renta Activa en Barrio Recoleta Ubicación estratégica sobre la calle Gral. Torreani Viera entre Quesada y J. Eulogio Estigarribia, en el corazón corporativo del Barrio Recoleta. A pasos del Banco GNB y el Shopping Mariscal, esta propiedad es ideal para empresas que buscan visibilidad y comodidad. Características Principales: Superficie Total: 430 m² (10 m de frente por 43 m de fondo). Distribución Funcional: 4 Oficinas independientes de gran amplitud. 2 Recepciones para una atención organizada. 1 Sala de reuniones equipada para juntas corporativas. 2 Baños y área de Cocina. Amplio patio ideal para expansiones o área de descanso. Cochera con capacidad para 3 hasta 4 vehículos. Renta Activa Actual: Gs. 5.000.000 mensuales pero con potencial de entre Gs. 10.000.000 a Gs. 12.000.000 segun referencias de alquileres de la zona lo que garantiza un retorno inmediato sobre la inversión. Uso Recomendado: Exclusivo para oficinas administrativas, consultorios o agencias. Precio de Venta: USD 325.000. https://maps.https://maps.app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9app.goo.gl/sWfvEswU3rqb9KDz9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 2

Costos

Precio: US$ 325.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.970.255.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2068,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2049,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2049,1 M	Gs. -19,7 M
2	Gs. 2131 M	Gs. 0	—	Gs. 2131 M	Gs. 62,3 M
3	Gs. 2216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2216,3 M	Gs. 147,5 M
4	Gs. 2304,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2304,9 M	Gs. 236,2 M
5	Gs. 2397,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2397,1 M	Gs. 328,3 M
6	Gs. 2493 M	Gs. 0	—	Gs. 2493 M	Gs. 424,2 M
7	Gs. 2592,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2592,7 M	Gs. 524 M
8	Gs. 2696,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2696,4 M	Gs. 627,7 M
9	Gs. 2804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2804,3 M	Gs. 735,5 M
10	Gs. 2916,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2916,5 M	Gs. 847,7 M