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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.021.446.000
CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN – BARRIO RECOLETA
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
350 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.021.446.000
11% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 340.000
CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN – BARRIO RECOLETA Excelente ubicación sobre la calle Legión Civil Extranjera, casi Lafranconi, en una zona estratégica y de alto movimiento, ideal tanto para uso residencial como comercial (spa, consultorios, oficinas, centro estético o actividades similares). Conectada a los principales ejes de la ciudad: - A 700 m de Av. Mariscal López - A 500 m de Av. Choferes del Chaco - A 900 m de Av. República Argentina DATOS DEL TERRENO: - Superficie de terreno: 504 m² - Zona de regulación: AR2B - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Tasa máxima de ocupación: 70% - Área edificable: hasta 1.638 m² - Cantidad de pisos permitidos: hasta 4 DATOS DE LA PROPIEDAD: - Superficie de construcción: 350 m² PLANTA BAJA: - Sala comedor - Baño social - Comedor diario - Escritorio con baño independiente - Cocina - Amplio patio con quincho y piscina - Cochera para hasta 4 vehículos - Área de servicio independiente (habitación, baño y lavadero) - Tendedero PLANTA ALTA: - 4 dormitorios (1 en suite, 2 con balcón) - 1 baño familiar Precio: US$ 340.000 ID: 44532
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 383.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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