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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.024.132.000
CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN – BARRIO RECOLETA
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
350 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.024.132.000
5% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 340.000
CASA CON EXCELENTE UBICACION - BARRIO RECOLETA, ASUNCION Propiedad sobre la calle Legion Civil Extranjera casi Lafranconi, en una zona estrategica y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de alto movimiento, ideal tanto para uso residencial como comercial: spa, consultorios, oficinas, centro estetico o actividades similares. CONECTIVIDAD: - A 700 m de Avda. Mariscal Lopez - A 500 m de Avda. Choferes del Chaco - A 900 m de Avda. Republica Argentina PLANTA BAJA: - Sala comedor - Bano social - Comedor diario - Escritorio con bano independiente - Cocina - Amplio patio con quincho y piscina - Cochera para hasta 4 vehiculos - Area de servicio independiente (habitacion, bano y lavadero) - Tendedero PLANTA ALTA: - 4 dormitorios - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con balcon - 1 bano familiar DATOS URBANISTICOS: - Zona de regulacion: AR2B - Coeficiente de edificabilidad: 3,25 - Tasa maxima de ocupacion: 70% - Area edificable: hasta 1.638 m2 - Cantidad de pisos permitidos: hasta 4 POTENCIAL DE DESARROLLO: - Gran accesibilidad, visibilidad y proyeccion - Apta para proyecto residencial o comercial IDEAL PARA: - Familias que buscan ubicacion privilegiada - Inversionistas y desarrolladores FICHA TECNICA: - Superficie 504 m2 de terreno - Superficie construida 350 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 3 - Estacionamientos: 4 - Niveles: 2 - Estado: Bueno Precio: US$ 340.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44532
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
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