1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 26.521.807.000
Terreno en venta en Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Parque Logístico BIOCEANICA 2, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 217.890.000
Gs. 363,2 k/m²Precio original: US$ 36.600
Lotes en venta en PARQUE INDUSTRIAL BIOCEANICA 2-categoría C Ubicado sobre la ruta Bioceanica, con doble acceso, el segundo sobre la Ruta Transchaco. Este lote se encuentra ubicado en el espacio número 14, con 594,45m2 propios, con dimensiones de 20 x 30m. Su frente está ubicado en la zona de paso interna del Parque Logístico. Lotes desde 600m2 a 2.400m2 componen el Parque. El Parque Logístico contará con: - Seguridad 24/7 física y con monitoreo - Conexión a sistema de prevención de incendio, agua, desagüe cloacal, recolección de basura, mantenimiento de caminos, iluminación y sistema eléctrico, mantenimiento Todo lo que necesites está en Clasipar.com y limpieza de áreas comunes. - Sala de espera para clientes y funcionarios. - Montacargas. - Alquiler de habitaciones, quinchos, sala de reuniones, oficinas. - Prestación de mano de obra temporaria, transporte de pasajeros, etc. Inversión de lotes: - sobre ruta USD 100 por m2 - sobre calles internas USD 75 por m2 - lotes internos USD 55 por m2. (Precios del desarrollo en preventa).- ▪Financiación propia a 24 meses sin intereses. ▪Financiación propia a 5 años con intereses.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 235,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,7 M | Gs. 6,9 M |
| 3 | Gs. 245,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,1 M | Gs. 16,3 M |
| 4 | Gs. 254,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,9 M | Gs. 26,1 M |
| 5 | Gs. 265,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,1 M | Gs. 36,3 M |
| 6 | Gs. 275,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,7 M | Gs. 46,9 M |
| 7 | Gs. 286,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,7 M | Gs. 57,9 M |
| 8 | Gs. 298,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,2 M | Gs. 69,4 M |
| 9 | Gs. 310,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,1 M | Gs. 81,3 M |
| 10 | Gs. 322,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,5 M | Gs. 93,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 26.521.807.000
Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 53.512.731.000
Zona General Garay, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 12.204.198.000
Mcal. José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 107.158.815.000
Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 21.809.498.000
Mariscal Estigarribia, Mcal. José Félix Estigarribia
≈ Gs. 26.492.040.000
Boquerón Fortín Pozo Hondo, Mcal. José Félix Estigarribia