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VentaCasa

VENDO RESIDENCIA EN ASUNCIÓN

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.511.999.000

Precio original: US$ 415.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Casa en Venta en el Prestigioso Barrio Carmelitas Casa en Venta en el Barrio Las Lomas - Carmelitas Características de la Propiedad Planta Baja • Cochera para 2 vehículos • Hall de acceso principal • Sala con baño social • Comedor + living social • Sala de juegos • Cocina con salida privada a la entrada y patio • Despensa y lavadero • Dormitorio de servicio (con entrada privada), Baño de servicio • Jardín Planta Alta • 2 dormitorios con baño compartido • Oficina • 1 Suite matrimonial amplia, vestidor y baño privado, • Terraza con acceso directo al Jardín ✔️ Total del 3 Dormitorios en planta alta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 415.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.511.999.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2637,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2612,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2612,5 M	Gs. -25,1 M
2	Gs. 2717 M	Gs. 0	—	Gs. 2717 M	Gs. 79,4 M
3	Gs. 2825,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2825,7 M	Gs. 188,1 M
4	Gs. 2938,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2938,7 M	Gs. 301,1 M
5	Gs. 3056,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3056,2 M	Gs. 418,6 M
6	Gs. 3178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3178,5 M	Gs. 540,9 M
7	Gs. 3305,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3305,6 M	Gs. 668 M
8	Gs. 3437,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3437,8 M	Gs. 800,2 M
9	Gs. 3575,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3575,4 M	Gs. 937,8 M
10	Gs. 3718,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3718,4 M	Gs. 1080,8 M