1 / 14
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ytayubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 833.457.000
38% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO Departamento de 2 dormitorios y amplio patio, totalemnte equipado En Insignia Soho 3 📍 Ubicación estratégica en Sta Margarita de Youville casi Tte. 1ro Roque Cabrera Haedo, a pasos del Parque Ñu Guazú y a solo 5 minutos de Paseo La Galería, Shopping del Sol, Colegio Goethe y Colegio Trinity. ✨ Detalles del departamento: ✅ 91,75 m² con el patio ✅ 2dormitorios (1 en suite) ✅ 1 cochera doble ✅ Estar-comedor amplio ✅ Cocina y lavadero equipada con muebles y electrodomesticos ✅ amplio patio (31,15m2) ✅ Baño familiar 🏢 Áreas comunes: ✔ Ascensor ✔ Piscina ✔ Quincho con parrilla en la terraza con vista increíble ✔ Gimnasio equipado 💰Precio de Venta USD 140.000 🔹 DEPARTAMENTO AMOBLADO 📍 Ubicación en Google Maps: 🔗 https://maps.app.goo.gl/yq6bLxVM
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 59 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 144,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 239,3 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 335,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 433,8 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 533,3 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 634,4 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 737,3 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 841,9 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 948,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
