1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque González, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 630.000.000
31% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 105,8 k
🔊 TERRENO EN VENTA LAMBARÉ, BO. SAN ROQUE GONZÁLEZ Oportunidad de inversión en una zona mixta (residencial y comercial) con alto potencial de desarrollo en Lambaré. 📍 Ubicado sobre calles De la Conquista y 16 de Mayo, con acceso asfaltado y excelente conectividad 🔗 https://maps.app.goo.gl/eDWgDAzFbz7vpgGB9 📐 Superficie: 570 m² (15 x 38 m) 💰 Precio: Gs. 630.000.000 📄 Apto para crédito · Documentación al día · Listo para transferir Actualmente el terreno funciona como predio deportivo, con cancha de fútbol y una estructura tipo cantina, lo que permite generar ingresos o reutilizar la infraestructura existente. Gracias a su ubicación en una zona con movimiento constante, esta propiedad es ideal para: ✔ Desarrollo de dúplex o viviendas multifamiliares ✔ Proyecto comercial o mixto (local + vivienda) ✔ Inversión con potencial de renta inmediata o valorización ✔ Continuar actividad recreativa/deportiva Su combinación de tamaño, ubicación estratégica y versatilidad de uso lo convierten en una excelente opción tanto para inversionistas como para desarrolladores. 📲 Consultá y coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 200,4 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 317,9 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 361 M | — | Gs. 737 M | Gs. 436,5 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 556,2 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 677,2 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 829 M | Gs. 799,3 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 722 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 922,7 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 1047,4 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 902,5 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 1173,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
