OportunidadNuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
384 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.637.149.000
89% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 275.000
ID: 15419 ¡Oportunidad única de inversión en Ciudad del Este! Ubicados estratégicamente en el Barrio Don Bosco, km 7. Te presentamos estos dos terrenos juntos que suman una superficie total de 887,10 m². Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, situándose a tan solo unos pasos de la Avda. principal Don Bosco, una zona de altísimo crecimiento y excelente conectividad en la ciudad. Cada lote individual posee una superficie de 443,55 m², lo que brinda una versatilidad increíble para proyectos residenciales de gran envergadura, dúplex, edificios de departamentos o incluso emprendimientos comerciales de cercanía gracias al flujo constante de la zona. Los terrenos se encuentran limpios, cercados perimetralmente, listos para transferir. La zona cuenta con todos los servicios básicos a mano y un entorno consolidado con construcciones modernas en los alrededores, lo que garantiza la valorización de tu inversión. Es el momento ideal para asegurar tu capital en una de las ciudades con mayor dinamismo económico del país. Valor de la inversión: USD 275.000. No dejes pasar esta chance de adquirir una propiedad con dimensiones generosas en una ubicación envidiable. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita al sitio! Tu próximo gran proyecto en el Este empieza acá.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 255,5 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 428,3 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 603,8 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 782,4 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 963,9 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1148,7 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 815,2 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1336,8 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 917,1 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1528,3 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1019 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1723,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.523
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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