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Terreno en venta en… · 1.080 m² · Gs. 225.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.340.136/mes

ROI52,5%

Cap rate55,1%

Rent. bruta58%

Rent. neta52,5%

Recupero1,9 años

Capital invertido: Gs. 236,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,3 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 58%zona: 26%+32,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 208 kzona: ≈ Gs. 2,6 M−91,8%
Alquiler: ≈ Gs. 10,9 Mzona: ≈ Gs. 59,7 M−81,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 234 M	Gs. 124,1 M	—	Gs. 234 M	Gs. 121,8 M
2	Gs. 243,4 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 243,4 M	Gs. 255,3 M
3	Gs. 253,1 M	Gs. 372,2 M	—	Gs. 253,1 M	Gs. 389,1 M
4	Gs. 263,2 M	Gs. 496,3 M	—	Gs. 263,2 M	Gs. 523,3 M
5	Gs. 273,7 M	Gs. 620,4 M	—	Gs. 273,7 M	Gs. 657,9 M
6	Gs. 284,7 M	Gs. 744,5 M	—	Gs. 284,7 M	Gs. 792,9 M
7	Gs. 296,1 M	Gs. 868,6 M	—	Gs. 296,1 M	Gs. 928,4 M
8	Gs. 307,9 M	Gs. 992,7 M	—	Gs. 307,9 M	Gs. 1064,3 M
9	Gs. 320,2 M	Gs. 1116,7 M	—	Gs. 320,2 M	Gs. 1200,7 M
10	Gs. 333,1 M	Gs. 1240,8 M	—	Gs. 333,1 M	Gs. 1337,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 180 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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