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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
Gs. 2.300.000.000
164% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 386,3 k
Residencia ubicada frente al Parque Canindeyú, en el Área 1, el barrio residencial más consolidado de la ciudad. La propiedad cuenta con 1.139 m² de terreno y 350 m² construidos, rodeada de naturaleza, tranquilidad y con rápido acceso a avenidas principales, sanatorios, centros educativos y comercios. La casa ofrece: * 4 dormitorios (2 en suite) * Amplia sala y comedor con bar * Cocina amoblada * Área y habitación de servicio * Garaje para varios vehículos * Amplio jardín con árboles Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, espacio y calidad de vida.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392 M | Gs. 154,4 M | — | Gs. 2392 M | Gs. 131,4 M |
| 2 | Gs. 2487,7 M | Gs. 308,8 M | — | Gs. 2487,7 M | Gs. 381,5 M |
| 3 | Gs. 2587,2 M | Gs. 463,2 M | — | Gs. 2587,2 M | Gs. 635,4 M |
| 4 | Gs. 2690,7 M | Gs. 617,6 M | — | Gs. 2690,7 M | Gs. 893,3 M |
| 5 | Gs. 2798,3 M | Gs. 772 M | — | Gs. 2798,3 M | Gs. 1155,3 M |
| 6 | Gs. 2910,2 M | Gs. 926,4 M | — | Gs. 2910,2 M | Gs. 1421,6 M |
| 7 | Gs. 3026,6 M | Gs. 1080,8 M | — | Gs. 3026,6 M | Gs. 1692,4 M |
| 8 | Gs. 3147,7 M | Gs. 1235,2 M | — | Gs. 3147,7 M | Gs. 1967,9 M |
| 9 | Gs. 3273,6 M | Gs. 1389,6 M | — | Gs. 3273,6 M | Gs. 2248,2 M |
| 10 | Gs. 3404,6 M | Gs. 1544 M | — | Gs. 3404,6 M | Gs. 2533,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
164% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 146.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este