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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.351.392.000
10% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 227.000
com. El Clasificado en Paraguay En venta Departamento Boutique!! ✔️Con renta desde el primer día! ✨Propone una integración entre el hogar, el trabajo y el entretenimiento a través de un diseño urbano y moderno. 📍Su inmejorable ubicación a pasos de todo, lo convierte en un aliado para una vida activa:paseos, gastronomía, shoppings, parques Clasipar.com y todos los servicios comerciales. A pasos del Shopping del Sol y la Galería 🤩 Departamento en venta cuenta con: ☑️ 107 m2 con 1 cochera. ☑️1 dormitorio con placard en suite. ☑️1 dormitorio secundario con placard. ☑️ Amplio balcón. ☑️ 2 baños ☑️ Cocina con muebles súper equipada( horno, anafe, extractor de humo) ☑️ instalación para lavarropas AMENITIES ✅La Planta Baja cuenta con: · Jardín elevado de acceso · Amplio lobby de entrada · Business Center ✅La terraza del octavo piso cuenta con: · Vistas panorámicas de la ciudad · Piscina infinity edge y amplio solárium · Salón para eventos con parrillero, cocina y comedor. · Gimnasio con equipamiento de primera linea · Spa exclusivo con sauna seco y sala de masajes Contáctame para más información!! 📲📲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1405,4 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 1405,4 M | Gs. 83 M |
| 2 | Gs. 1461,7 M | Gs. 193,1 M | — | Gs. 1461,7 M | Gs. 235,8 M |
| 3 | Gs. 1520,1 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 1520,1 M | Gs. 390,8 M |
| 4 | Gs. 1580,9 M | Gs. 386,2 M | — | Gs. 1580,9 M | Gs. 548,2 M |
| 5 | Gs. 1644,2 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1644,2 M | Gs. 708 M |
| 6 | Gs. 1709,9 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 1709,9 M | Gs. 870,3 M |
| 7 | Gs. 1778,3 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 1778,3 M | Gs. 1035,3 M |
| 8 | Gs. 1849,5 M | Gs. 772,5 M | — | Gs. 1849,5 M | Gs. 1203 M |
| 9 | Gs. 1923,5 M | Gs. 869 M | — | Gs. 1923,5 M | Gs. 1373,5 M |
| 10 | Gs. 2000,4 M | Gs. 965,6 M | — | Gs. 2000,4 M | Gs. 1547 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción