ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA COD 6107

Villa Anita, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 750.000.000

56% sobre la mediana

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

120 m²Construidos

418 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.803.000/mes

Valor recomendado

Gs. 480.000.000

≈ US$ 79.299

Rango estimadoGs. 429,7 M–Gs. 650 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ✨ EN VENTA – HERMOSA CASA CON PISCINA EN VILLA ELISA ✨ 📍 Ubicada en Barrio Villa Anita, a pasos de todo, en una zona tranquila y segura. 🔹 Dimensiones: Terreno: 418 m² Construcción: 120 m² 🔹 Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor y baño privado) Sala de estar amplia y luminosa Sala familiar independiente Baño social Cocina equipada con muebles, extractor y anafe Galería cerrada y climatizada con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com quincho y parrilla, ideal para compartir con amigos y familia Área de lavadero con depósito 🔹 Exterior: Amplio patio trasero con piscina Garage con capacidad para 4 vehículos Muralla perimetral y portón automatizado Título listo para transferir 💰 Precio: 750.000.000 Gs Id: 11980

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 418 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Anita
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.612.676/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 43,4 M	—	Gs. 780 M	Gs. 35,9 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 86,7 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 110,4 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 130,1 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 186,2 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 173,4 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 263,3 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 341,8 M
6	Gs. 949 M	Gs. 260,1 M	—	Gs. 949 M	Gs. 421,6 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 303,5 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 502,9 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 346,8 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 585,7 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 390,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 670,2 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 433,5 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 756,2 M