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OportunidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
390 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
9% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 168 k
TERRENO CON SALIDA DE CALLE A CALLE EN FERNANDO NORTE EN VENTA Se ofrece a la venta importante terreno de 622 m², ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, con salida a dos calles, lo que le otorga un alto potencial de desarrollo y excelente accesibilidad. Medidas: Frente: 22,72 m Contrafrente: 17,09 m Costado: 47,68 m Contracostado en forma de quebrada: Primer tramo: 36,95 m Segundo tramo: 13,20 m Propiedad ideal para proyectos inmobiliarios como barrios cerrados, edificios de departamentos, dúplex, así como también para desarrollos comerciales o de manufactura. Excelente opción para inversionistas que buscan ubicación estratégica y versatilidad de uso. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TX288HRQ2W9Xx8xk7 Inversion Gs_1.000.000.000 Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobilirio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 248,9 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 400,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 554,5 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 543,4 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 710 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 652 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 867,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 760,7 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1026,6 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 869,4 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1187,9 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 978 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1351,4 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1086,7 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1517 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.720.792.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 17,8 k/m²
Fernando de la Mora